房贷计算器也叫房贷月供计算器、贷款计算器，支持等额本息和等额本金两种还款方式，输入贷款金额、贷款年限、年利率即可计算月供、总利息和还款总额。
等额本息：每月还款金额相同，前期利息占比高、本金占比低，适合收入稳定的购房者。等额本金：每月本金相同，利息逐月递减，月供逐月减少，总利息比等额本息少，适合前期还款能力强的购房者。当前房贷利率以LPR为基准加点形成，首套房和二套房利率不同。
A：等额本金总利息更少，但前期月供压力大；等额本息每月还款固定，方便规划，但总利息更多。如果资金充裕选等额本金，收入稳定选等额本息。
A：目前房贷利率以LPR（贷款市场报价利率）为基准加点形成。首套房利率=LPR-基点，二套房=LPR+基点。具体利率因城市、银行、个人资质而异。
A：如果贷款利率高于理财收益率，提前还款划算；如果有收益率更高的投资渠道，可以不提前还。等额本息还款超过1/3期限后，提前还款省息效果有限。